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Maison 6 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison T4 plus T1 indèpendant de 166m2 inserèe sur un terrain de 370m2 avec vus sur le chateau de T4 est composèé d’une cuisine, d’un salon, de quatre chambres, de deux salles de bain et d’un T1 d’un salon cuisine, une chambre, une salle de bain et une belle de toutes commoditèes et a 25 mn de la mer et des belles plages du Carvoeiro. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Ce paradis Villa T3 est situé dans la région sud du Portugal, entre la ville médiévale historique de Silves et la ville rurale de dans un environnement tranquille et exclusif le long du fleuve Arade, nature a transformé ce lieu en paradis, constamment fournis par des sources entrer dans la propriété, vous devrez passer par une porte en fer avec deux tours de coté. Il y a une pente qui descend vers le lac magnifique qui est alimenté par une abondance de sources inépuisables d’arriver à la prochaine porte, une montre de la sculpture abstraite où la principale source d’eau potable peut être trouvé, symbolisant la source de vie. Chaque jour, plus de 4 millions de litres d’eau douce coulent à travers des piscine à débordement profondeur de 0, m-1 28, 57 m et le spa encastré se trouvent sur le coté ouest de la est fournie par votre naturel ressorts installations, bien filtrées et sans produits le coté est du village, il y a un jardin et sur le coté droit vous trouverez une piscine de massage de galets, où vous pourrez marcher sur les cailloux porte mène à un hall d’accueil décoré avec des fenêtres en verre de haute qualité et incassable, ce qui reflète les images de la belle flore et la naturelle pénètre dans la salle de séjour spacieuse à travers une grande fenêtre. Ici, vous trouverez également une cheminée, une salle à manger, une cuisine et vues outre, au rez de chaussée, vous trouverez une salle qui est entièrement préparée avec câblage multimédia et pouvez transformer en une salle de cinéma, une salle de jeux ou un bureau. Une salle de bains est disponible à coté de la salle et un espace l’étage vous trouverez deux salles de bains spacieuses qui occupent tout l’étage, avec une grande terrasse qui les chambre des maîtres est caractérisée par grandes fenêtres et cheminée. Dispose d’une salle de bain privée, où vous avez également un hammam pour deux personnes, une grande baignoire et un controle de la température est assuré par un système de plancher chauffant ainsi qu’un système de climatisation dans tout le village. Température peut être ajustée par le système de domotique dans n’importe quelle partie de la maison. Ce système controle également toutes les lumières à l’intérieur et à l’extérieur de la autre porte qui donne accès aux locaux se trouve près de la rivière, une alternative de la droite, vous trouverez une des tours d’observation trois oiseaux sont placés stratégiquement dans tout l’ plus de l’entrée de la propriété, cette propriété a la votre propre site d’atterrissage domaines magiques et leurs agents sont disponibles pour aider à l’acquisition de ce paradis manquez pas cette occasion !Réservez votre visite !!! Maison Jumelée 3 Pièces Poço Fundo, Silves, Distrito de Faro Ces maisons de ville en duplex de 2 chambres sont actuellement en construction et situées au cœur du Silves Golf Resort, un parcours au caractère très régional, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ainsi que lagoa, Carvoeiro et l’une des plages les plus emblématiques du une vue imprenable sur le lac et le golf sur le 17ème Fairway, et avec des finitions de haute qualité, ces propriétés sont composées de 2 chambres avec salle de bains, une toilette invités, un salon et une cuisine entièrement les unités auront des places de stationnement, et à distance de marche des unités, se trouve le club-house, pour les services de golf, de restaurant et de magasin. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro La propriété se compose de trois divisions, garage, eirado de la citerne, patio avec terrain semé, deux caroubiers, figuiers et un olivier centenaire. L’état d’habitabilité est raisonnable mais nécessite quelques travaux de rénovation. Avec projet architectural approuvé pour la rénovation, l’agrandissement et la construction de la dans un quartier calme, à Poço Barreto, à environ 7 km de la ville de Silves et à 9 km de la plage d’Armação de Pêra. Venez visiter cette propriété aux paysages magnifiques sous l’Amendoeira Golf Resort, où vous pourrez profiter d’un coucher de soleil spectaculaire. Saisissez cette occasion. Marquez votre visite maintenant!!! Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Bon état 100m² Avec Garage The former capital of the Algarve region, it still has a strong medieval Muslim and also Christian heritage. Proof of this are both the physical landmarks still present today, such as Silves Castle, with the Arab personalities that passed there, such as the poet Abenamar or the Sufi political leader Ibn QasLocated north of via do Infante A22, a few minutes from the historic and quiet city of Silves, this new venture was designed to take advantage of the topography of the land, the fantastic and wonderful views of the Monchique mountain range. The fantastic Algarve coast is less than 15 minutes away and Faro International Airport is about 40 km away. If you are looking for a place that combines modern and nature, Silves is the right place! Townhouses with 2 bedrooms Duplex under construction, stunning views of the lake and golf, living room and fully equipped kitchen.• Construction area m2• Luxury finishesDETAILS HIGHLIGHTEdPool type sharedSecurity alarmPrivateCondominiumGardenConditioningWhen buying your home with us, you can enjoy various services such as financial support, tax advice, personalized legal supportTax regime for non-habitual residentsCompetitive advantagesTaxation, over a period of 10 years, at a fixed RATE of IRS of 20%, in certain circumstances, on income from work earned in Portugal; The absence of double taxation in the case of pension income and dependent and independent work from abroad Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Bon état 85m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituelsAvantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro MAISON AVEC PISCINE DANS L’ALGARVIO BARROCALDescription de la propriétéVilla, avec logement annexe et piscine intérieure convertebal, intégrée dans un espace vert à la périphérie de la ville historique de Silves. Terrain intégré dans le paysage de l’Algarve Barrocal, où sa topographie donne à la maison une vue large et panoramique, avec plusieurs points de communication visuels et physiques vers l’ extérieur qui peut être couvert dans les saisons les plus désagréables de l’année comprend la piscine chauffée, la douche, le bain turc/sauna, le billard, la salle à manger avec des équipements d’appui et divers espaces de séjour et superficie de la parcelle est de 27 210 m2, avec beaucoup d’espace idéal pour une promenade à pied ou à vélo, avec un paysage traditionnel de l’Algarve avec une végétation un court de tennis et une zone d’appui, on peut jouer la nuit car il dispose d’un système d’éclairage. La circulation des voitures est spacieuse, il existe un ’carptor’ et un espace pour garer 2 autres voitures à côté d’un de l’intérieurAvec 7 chambres, toutes les chambres ont un style unique avec des matériaux de construction et de décoration exclusifs, un environnement caractéristique et toutes ont des sols salon est grand et a une cheminée confortable, des fenêtres pleines donnant sur l’extérieur. La cuisine est spacieuse avec une cheminée, une salamandre, un garde-manger, une table à manger et un salon avec vue et accès à la terrasse extérieure et à la piscine répartition spatiale des éléments de l’habitation permet de l’habiter confortablement et son entretien est réalisé de manière pratique et économique. A l’arrière de la villa se trouvent deux chambres avec salles de bains, telles que des chambres d’amis. Et une cave à vin au niveau inférieur de la terrasse et de la piscine intérieure, vous trouverez un appartement indépendant avec deux chambres pour les visiteurs avec une cuisine entièrement équipée comprenant une table à manger. Il dispose de deux salles de bains, d’un salon et d’un espace de vie commun. Une grande porte communique sur une terrasse isolée avec un coin salon et une table à des environsLa Villa est éloignée des autres bâtiments, située à 5 minutes du centre de la ville de Silves et à 15 minutes de la côte sud de l’Algarve et des écoles internationales de l’Algarve, avec toute la diversité des plages caractéristiques de la région, à 10 min de 2 barrages et 20min de la Serra de routière est facile, à 5 km de l’A22 et à 40 minutes de l’aéroport international de Faro. Maison 5 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro Réhabilité 125m² Avec Garage adia de dois pisos, com duas entradas independentes, localizada a 1 km da cidade de Silves, com vista sob o campo. O rés-do-chão foi totalmente renovado é composto por 2 quartos, 1 casa de banho, sala de estar e cozinha em open plan, terraço e garagem. No 1º andar temos 2 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda fechada e terraço. A moradia está equipada com ar condicionado, painel solar e vidros a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 2 minutos do Campo de Golfe de Silves, a 10 minutos das Escolas Internacionais e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Belle maison de 187 m2 composée d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, deux salles de bain, d’une grande mezzanine et plusieurs l’exterieur sur un terrain de 800 m2 diverses terrasses, un barbeccue et un batiment anexe pouvant etre transformé en un vue est magnifique et dégagée. Villa 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Ancienne capitale de la région de l’Algarve, elle possède encore aujourd’hui un fort héritage médiéval musulman et chrétien. Preuve en est à la fois les repères physiques encore présents aujourd’hui, comme le château de Silves, avec les personnalités arabes qui y sont passées, comme le poète Abenamar ou le leader politique soufi Ibn au nord de la Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et paisible de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour profiter de la topographie du terrain, des vues fantastiques et merveilleuses sur les montagnes de Monchique. La fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 km. Si vous cherchez un endroit qui allie modernité et nature, Silves est l’endroit idéal! Maisons de ville avec 2 chambres Duplex en construction, vue imprenable sur le lac et le golf, se composent de 3 salles de bains, salon et cuisine entièrement équipée. • Surface de construction 100,30 m2• Finitions de luxe DÉTAILS EN VEDETTEType de piscine partagéeAlarme de sécuritéCopropriété privéejardinClimatisation Lorsque vous achetez votre maison chez nous, vous pouvez profiter de divers services, tels que un accompagnement financier, des conseils fiscaux, un accompagnement juridique personnalisé Régime fiscal des résidents non habituels Avantages concurrentielsImposition, pendant une période de 10 ans, au taux fixe de l’IRS de 20 %, dans certaines circonstances, sur les revenus du travail gagnés au Portugal ;L’absence de double imposition, en cas de revenus de retraite et de travail salarié et indépendant réalisé à l’étranger Maison Jumelée 3 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro adia geminada T2+1 recentemente renovada, em terreno de 860 m2, localizada a 5 minutos de tradicional portuguesa remodelada com fantástica vista desafogada, pequena horta e moradia térrea é composta por sala e cozinha em open space com ilha e materiais de boa qualidade e zona de arrumos numa sala podemos aceder ao escritório\quarto que por sua vés dá acesso a um quarto com terraço coberto e à casa de banho com segundo quarto é acessível a partir da sala de estar e também tem uma porta que dá para o terraço exterior. Existe ainda um compartimento junto ao quarto que pode ser utilizado como zona de vestir ou até mesmo ser facilmente convertido numa 2ª casa de de 860m2 totalmente vedado, com estacionamento privado e espaço para instalação de da rede, boa ligação à Internet, salamandra a pellets na os equipamentos da cozinha frigorífico, forno, máquina de lavar louça e máquina de lavar estão incluídos no preço e alguns dos móveis principais estão disponíveis para apenas 5 km de Silves e a 15 minutos das bonitas praias douradas do Algarve! Também as escolas alemãs e internacionais estão localizadas a cerca de 10 km e fica a 30 min do Aeroporto Internacional de Faro. Maison Jumelée 3 Pièces Silves, Distrito de Faro En construction 80m² Avec Piscine Maisons de ville de 2 chambres en construction à Silves Algarve. Ces maisons de ville comprennent 2 chambres avec salle de bains, 1 salle de bain, salon et cuisine entièrement maisons de ville sont dans un condominium privé resort et partagent une piscine y a une vue fantastique sur la campagne et ils sont à distance de marche du parcours de golf local. Maison Jumelée 3 Pièces Duplex Silves, Distrito de Faro En construction 100m² Avec Garage Maison de ville / duplex T2, inséré dans un condominium / resort de luxe, à vendre dans la municipalité de Silves. En une surface de construction de 100,30 m2 insérée dans une superficie de 86 m2, il dispose de 2 chambres. Doté d’une vue magnifique sur un propriétés se composent de 2 chambres avec salle de bains, 1 toilette, salon et cuisine équipée. Certificat énergétique en cours. En construction. Maison Jumelée 3 Pièces+2 Centro, Silves, Distrito de Faro adia térrea T2 para recuperação, localizadas no centro de Silves; composta por sala, 2 quartos, cozinha e casa de banho um pequeno proprietária tem outra moradia igual geminada e só vende as duas. O valor é idêntico para cada uma e negociável para cada uma individualmente. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 200m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée 4 Pièces+1 Silves, Distrito de Faro En projet 150m² Avec Garage adia térrea em projecto, isolada de tipologia T3+1 c/ garagem e piscina inserida num projeto de arquitetura contemporânea comercialmente designado por ’’ Al- Shilb Villas’’, situado no Barlavento Algarvio na histórica cidade de inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita esta singular moradia térrea, de construção moderna apresenta-se aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison Isolée Silves, Distrito de Faro En construction 950m² Avec Garage histórica e tradicional cidade de Silves, nasce o empreendimento designado comercialmente por ’’AL-SHILB VILLAS’’Este empreendimento está localizado numa das cidades mais emblemáticas e carismáticas da região algarvia, antiga capital do Algarve próximo à via do infante, principal eixo rodoviário do Algarve e perto do rio arade, ex-libris da cidade e antiga ’via romana de comunicação e acesso ao mar’, que dista a vista para o castelo de Silves, junto às escolas secundária e básica e ao jardim do largo da república e ainda do centro histórico da cidade, a sua localização privilegiada, permite-lhe um descanso absoluto apesar de estar a uma curta distância de uma variedade de serviços que a cidade tem para lhe por 6 moradias isoladas de tipologia T3+1 com garagem e piscina, inserida num projeto de arquitetura contemporânea com inovadoras soluções ao nível do projeto e sua execução que revelam uma criatividade e um sentido de eficácia onde se casa o interior e exterior num ambiente mágico símbolo de modernidade, oferecendo uma diversidade única onde se irá respirar harmonia e uma beleza que torna a sua localização num lugar ímpar e de visita estas moradias aos seus futuros proprietários com uma equilibrada separação da área de serviços e zona privada através de um convidativo hall de receção com vista para o jardim de inverno exterior que faz a ligação de áreas encaminhando-nos a uma sala de estar, uma sala de jantar e uma cozinha no conceito openspace e uma instalação sanitária de amplo corredor de acesso aos quartos com um jardim de inverno interior /exterior, sendo um deles um master suite com closet e os restantes quartos todos com roupeiro embutido e acesso direto a zona de lazer exterior e ainda de uma instalação sanitária partilhada e zona de lavandaria, garagem em box para acondicionar os seus bens com acesso ao exterior, temos uma área considerável de jardim com uma piscina que convida a momentos de lazer absolutamente únicos em enquadramento muito tranquilo permite um retiro perfeito para a sua próxima residência, onde as comodidades necessárias ao seu bem-estar não foram todo um ambiente que oferece total conforto e descontração. Maison 3 Pièces+2 Silves, Distrito de Faro adia de 2 pisos com vista campo, localizada a 1km do centro da rés-do-chão é composto por 2 quartos um deles com varanda fechada, 1 casa de banho com duche, sala de estar com lareira, cozinha, marquise, corredor, sotão arrumos.Na semi-cave há um pequeno apartamento que é composto por 2 quartos interiores, 1 casa de banho, cozinha, sala, quintal, moradia tem água da rede e água do canal para a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 10 minutos de vários campos de golfe, a 5 minutos das Escolas e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve. Maison 4 Pièces Silves, Distrito de Faro Magnifique villa à vendre à composée de Rez-de-chaussée avec 5 divisions et au 1er étage 7 divisions, a jardin donnant sur le château et la Serra de 5145Silves est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 6 300 habitants. C’est le siège de la municipalité de Silves avec 680,06 km² de superficie et 37 813 habitants recensement de 2021, subdivisée en 6 est une ville portugaise aux toits orange sur les rives de la rivière Arade. Ce beau village possède l’un des châteaux les mieux conservés de l’Algarve, des ruelles sinueuses et un mur médiéval en pierre rouge. Le château de Silves est un château en position dominante sur l’embouchure de la rivière Arade, gardant cette partie de la côte, constitue le plus grand château de la région de l’Algarve, étant considéré comme le plus bel exemple de l’architecture militaire islamique dans le pays, est classé monument national depuis dernières années, le nombre de touristes visitant la municipalité a considérablement augmenté, en particulier en tant que destination touristique de la culture, Silves est l’une des plus anciennes villes du Portugal et était autrefois la capitale de l’Algarve. Maison Mitoyenne Silves, Distrito de Faro Maison dans une ville de 2 chambres en construction avec 86 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison Mitoyenne 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Maison de ville de 2 chambres en construction avec 80 m2 en station avec terrain de golf. La propriété se compose de salle commune, cuisine entièrement équipée, salle de bain de service et 2 suites. Avec des finitions luxueuses et une vue sur le lac et le fairway du 17ème trou. Maison 3 Pièces Silves, Distrito de Faro Villa de 2 chambres aux lignes contemporaines et aux finitions de luxe situées à Silves dans un complexe avec parcours de golf de 18 trous, club house avec restaurant et boutique, pour ceux qui aiment la tranquillité et la sécurité qu’un condominium offre. La villa se composent de 2 chambres, dont une en suite, une salle de bains, une salle commune et une cuisine entièrement équipée en open space ». Le complexe dispose d’une piscine commune et toutes les unités auront des places de villa est en construction et la livraison est prévue pour la fin de fantastique côte de l’Algarve est à moins de 15 minutes et l’aéroport international de Faro est à environ 40 vous recherchez la combinaison du moderne et de la nature, Silves Golf Resort est certainement le bon choix! Au nord de l’autoroute Via do Infante A22, à quelques minutes de la ville historique et tranquille de Silves, ce nouveau développement a été conçu pour tirer parti de la topographie du terrain, en profitant des vues fantastiques sur le parcours de golf et en profitant du magnifique paysage de la Serra de Monchique et de la vallée de Vila manquez pas cette opportunité!Sécurité Le Portugal est le 3ème pays le plus sûr au monde pour la 2ème année consécutive. Le Portugal est dans le top 5 de ce classement, depuis 2016. A reçu l’Indice mondial de la paix est considérée comme la meilleure destination de circuit automobile de Portimão a eu, en octobre 2020, la première course de Formule 1 qui apporte une notoriété mondiale à la région de l’Algarve. Le circuit a accueilli le Grand Prix Moto GP en avril et le Grand Prix de Formule Un en mai Le Portugal est la meilleure destination d’Europe pour la quatrième fois et il a reçu 21 Oscars, dans l’édition 2020 des World Travel Awards, les Oscars du tourisme », étant l’Algarve la meilleure destination balnéaire du monde, en le magazine américain Forbes considère la région de l’Algarve non seulement comme l’un des meilleurs endroits au monde pour la retraite, mais aussi comme l’un des meilleurs endroits au monde pour vivre. Maison avec espace commercial 4 Pièces Estação, Silves, Distrito de Faro Bon état 266m² Avec Garage Villa jumelée M3 et Snack Bar à Silves Station. Il s’agit d’une zone résidentielle, bien desservie, avec notamment un accès rapide à la Via do Infante, axe routier principal de l’Algarve. Cet espace est semi-équipé et l’établissement au niveau du rez-de-chaussée a toutes les licences à jour afin de pouvoir fonctionner immédiatement. Au 1er étage, un appartement de 3 chambres, cette propriété se caractérise par son emplacement a le potentiel de fonctionner comme un snack-bar au rez-de-chaussée et un logement à l’étage Actuellement, l’espace est 1er étage se compose de trois chambres à coucher avec placards, une des chambres en suite, cuisine entièrement équipée avec balcon, avec le banc en granit et toutes les armoires en bois de chêne, les escaliers également en granit, deux balcons, grande zone de stockage qui peut être converti en deux chambres supplémentaires appelé grenier et au rez-de-chaussée, a cour avec barbecue, garage, salle de stockage, snack-bar entièrement équipé et prêt à fonctionner. Dans cette propriété, vous pouvez avoir votre propre maison pour y vivre et une entreprise prête à fonctionner. Une excellente opportunité d’ VIV-5617 Maison 5 Pièces Duplex +2 Centro, Silves, Distrito de Faro a histórica de 2 pisos, composta por 6 quartos, com vistas deslumbrantes sobre o campo com um amplo jardim privativo e uma variedade de árvores de fruto, junto às famosas muralhas do Castelo da cidade de casa de dois pisos é composta no rés do chão por 4 compartimentos que podem ser transformados num estudio primeiro piso temos um hall de entrada, 3 quartos, 1 casa de banho, sala de jantar, sala de estar, cozinha e exterior, temos um grande terraço e uma cisterna antiga, amplo e privado jardim, com várias arvores de fruto e vistas para o no centro Histórico de Silves, em zona previligiada. Maison 5 Pièces Silves, Distrito de Faro Réhabilité 252m² Avec Garage adia V3+1 situada a cerca de 2Kms do centro de Silves, próximo de Supermercados, Hospital, Campos de Golfe, Universidade, a 10 minutos das praias Carvoeiro, Ferragudo, Praia da Rocha, Rio Arade a 5 minutos, bem como o famoso Castelo de Silves. Moradia composta por - R/C, 2 quartos ambos com ar condicionado e chão flutuante, 1 cozinha toda equipada com materiais de qualidade, 1 casa de banho, 1 sala, 1 terraço bem generoso em redor de toda a habitação, garagem e uma arrecadação com cerca de 30 m2. - 1º Andar 2 quartos com ar condicionado, 1 casa de banho, pré instalação para uma cozinha, e um excelente terraço. De salientar que o imóvel dispõe de um PAINEL SOLAR, vidros duplos, ar condicionado em todos os quartos, porta de entrada nova, vedação em redor de todo o imóvel, considerando que dispõe de bastante segurança. Pode usar o R/C para residir e alugar o 1º andar. 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Plus d’un million de seniors ont déjà choisi de s’établir à l’étranger pour mieux vivre leur retraite les organismes de sécurité sociale français déboursent ainsi, chaque année, plusieurs milliards d’euros en pensions pour les retraités à l’étranger. Les raisons qui poussent les seniors à partir En quête d’une meilleure qualité de vie et d’un climat plus clément, les sexagénaires se tournent vers des pays d’accueil situés non loin de la France comme le Maroc, l’Algérie, la Tunisie, l’Espagne, le Portugal, la Grèce et l’Italie. Comme le coût de la vie y est de 15 % à 20 % moins élevé, les retraités peuvent y vivre mieux avec leur pension. Pour profiter d’un coût de la vie jusqu’à 50 % plus faible, il faut partir plus loin comme en Thaïlande ou au Brésil. Préparer sa retraite dans un pays étranger Avant de prendre la décision de passer sa retraite à l’étranger, il est conseillé de bien s’informer sur les règles applicables dans le pays d’accueil, les accords sociaux et les conventions d’imposition qui existent entre la destination choisie et la France. Il est également recommandé de bien considérer certains paramètres qui faciliteront l’intégration sociale, qui garantiront le confort et le bien-être du retraité climat, proximité avec la France, qualité des infrastructures disponibles sur place, coût de la vie, etc. Les démarches à accomplir et à respecter Pour toucher sa pension à l’étranger, il faut effectuer une demande accompagnée d’un certificat de résidence et des coordonnées bancaires à l’étranger auprès de la Caisse nationale d’assurance vieillesse CNAV. La CNAV réclame tous les ans un certificat d’existence délivré par l’administration de votre pays d’accueil afin d’être certain que le retraité est toujours en vie. Il s’agit d’un formulaire préétabli qui doit être visé par le consulat de France. Retraite et couverture maladie La couverture santé des expatriés dans le pays d’accueil va varier selon les États • Lorsqu’il s’agit d’un pays membre de l’Union européenne, d'un pays assimilé ou d'un pays qui a signé une convention sociale avec la France, le retraité continue de bénéficier de la protection sociale française en cas de maladie ou de problèmes de santé. • Dans les pays qui n’ont pas signé d’accord social avec la France, il faut adhérer à la Caisse des Français à l’étranger CFE pour profiter de la même couverture maladie que les retraités restés en France. Fiscalité de la retraite Lorsqu’un Français réside plus de 183 jours par an à l’étranger et qu’il ne possède pas de résidence, ni d’intérêts économiques dans l’Hexagone, les règles d’imposition varient en fonction des accords fiscaux signés entre la France et le pays d’accueil. Si aucune convention n’a été établie, le retraité sera doublement imposé. Lorsque le retraité a définitivement quitté la France, les prélèvements comme la CSG et la CRDS ne s’appliquent plus. Il peut même profiter d’une fiscalité avantageuse dans certains pays. Fiscalité à l'étranger Revenus Capital Plus-values immobilières Plus-values mobilières Transmission / Sucession Bali Maroc Maurice Polynésie française Portugal Thaïlande Belgique Costa Rica Croatie Grande Bretagne Italie Luxembourg Mexique Nouvelle Calédonie Suisse Investir dans l'immobilier Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier dans votre pays d’accueil, il est fortement recommandé de bien s’informer sur les droits de propriété des étrangers dans le pays d’expatriation. Les règles sont plus cadrées dans les États membres de l’Union européenne. Si le retraité souhaite investir dans d’autres pays, il est préférable de faire appel aux services d’un expert pour bénéficier de conseils avisés et pour repérer les opportunités qui répondent à vos attentes. Le système de retraite des expatriés Un Français expatrié et en activité dans son pays d’accueil doit obligatoirement verser ses cotisations de retraite auprès des organismes de retraite locaux. Toutefois, il peut également effectuer une affiliation volontaire auprès d’une caisse de retraite en métropole pour bénéficier d’une pension de retraite en France. Mais dans ce cas, il va alors cotiser à la fois dans les deux pays. Le calcul des droits à la retraite des expatriés dépend des règles qui s’appliquent dans le pays d’accueil 1. Dans un pays membre de l'Union Européenne Dans les pays membres de l’Union européenne mais aussi en Norvège, en Suisse, au Liechtenstein et en Islande, le travailleur expatrié touche une pension versée par le pays dans lequel il a travaillé. C’est la législation locale qui s’applique en ce qui concerne l’âge légal de départ et les paramètres pris en compte pour le calcul de la pension de retraite. Si la personne a travaillé dans plusieurs pays différents, les pensions accordées par les différents États sont additionnées pour obtenir le montant total de la retraite. Si la somme des pensions est inférieure au montant du minimum vieillesse, la Sécurité sociale française lui accorde une allocation complémentaire pour que son revenu atteigne le niveau minimum. 2. Dans un pays hors de l'Union Européenne Dans les pays étrangers qui ont signé une convention sociale avec la France, les règles sont très proches de celles qui s’appliquent dans les pays de l’Union européenne. L’assurance vieillesse des salariés expatriés est régie par des accords bilatéraux très explicites dans les 36 États suivants Andorre, Algérie, Bosnie, Cameroun, Bénin, Canada, Chili, Corée, Cap-Vert, Côte d'Ivoire, États-Unis, Croatie, Guernesey, Gabon, Israël, Inde, Japon, Macédoine, Jersey, Mali, Mauritanie, Maroc, Mayotte, Monténégro, Monaco, Niger, Philippines, Nouvelle-Calédonie, Québec, Polynésie, Sénégal, Saint-Pierre-et-Miquelon, Serbie, Tunisie, Togo et Turquie. Dans les pays qui n’ont pas signé d’accord bilatéral avec la France, aucune coordination n’est prévue. Le travailleur expatrié peut cotiser sur place en respectant la législation locale. Il a la possibilité de continuer à cotiser volontairement en France pour profiter d’une pension plus élevée une fois à la retraite. La cotisation volontaire des expatriés en France En cotisant volontairement en France, les expatriés se constituent des droits pour leur retraite de base, pour leur retraite complémentaire, pour l’assurance maladie et pour la maternité. Ce choix ne les dispense pas des cotisations aux régimes obligatoires du pays d’accueil. Il doit donc cotiser deux fois. Les expatriés qui veulent cotiser volontairement à l’assurance vieillesse doivent adhérer à la Caisse des Français à l’Étranger CFE. Il faut noter que pour un expatrié qui cotise volontairement aux régimes obligatoires français et à un régime d’un pays membre de l’Union européenne ou d’un État qui a signé un accord bilatéral avec la France, les trimestres ne seront pris en compte qu’une seule fois lors du calcul de la pension de retraite. Où verser les cotisations volontaires ? Les organismes suivants peuvent recevoir les cotisations volontaires des expatriés - La caisse des Français de l’Étranger CFE pour la retraite de base ; - La Caisse de retraite des expatriés CRE pour la retraite complémentaire des salariés ; - L’Institution de retraite des cadres expatriés Ircafex pour la retraite des cadres. Le rachat des trimestres Un expatrié a la possibilité de racheter des trimestres qui correspondent à la période pendant laquelle il a travaillé à l’étranger, et ce, même s’il ne cotise pas auprès d’une caisse de retraite française. Depuis 2011, le prix des trimestres rachetés au titre de l’expatriation est le même que celui des trimestres d’études supérieures et des périodes d’inactivité. Toutefois, il y a une autre règle qui s’y rapporte l’expatrié doit racheter tous les trimestres pour lesquels il n’a pas versé de cotisation, à moins que la totalité du rachat dépasse 80 trimestres validés. À ce moment-là, le rachat partiel est autorisé, mais il doit commencer par les trimestres les plus anciens. En savoir plus sur la retraite à l'étranger La retraite à l'étranger Ce qu’il faut savoir avant de prendre sa retraite à l’étranger Fiscalité applicable aux retraités expatriés Certificat de vie des retraités à l’étanger Vérifications avant de prendre votre retraite à l'étranger Les 10 meilleurs systèmes de retraite dans le monde Retraite et Expatriés Retraite au Portugal Retraite en Italie Retraite en Thailande Retraite en Polynesie Retraite au Maroc Retraite en Suisse Retraite en Belgique Retraite en Tunisie Retraite aux Etats-Unis Retraite à l’Ile Maurice Retraite au Royaume Uni Retraite à Monaco Retraite en Allemagne Retraite au Japon Retraite en République Tchèque Retraite en Irlande Retraite à Bali Retraite aux Pays Bas Retraite en Suède Mercià la présidente, Hèlène et a sa super organisation. Si vous avez besoin de vous installer au Portugal, de louer, d´acheter ou d´investir sur Lisbonne et le sud, contactez-nous. T. (00351) 914640248 ou:
Grand sud Un coût de la vie inférieur à celui de la France, des avantages fiscaux et la douceur de vivre attirent de nombreux Français dans la péninsule ibérique au moment de la retraite. Etat des lieux et conseils pour mesurer les implications fiscales Au soleil ! Beaucoup de jeunes retraités rêvent d’une retraite sous un climat agréable. Ils cherchent un environnement sécurisant, doté de bonnes infrastructures de santé. Si le coût de la vie et la fiscalité sont attractifs, c’est encore mieux. Le Portugal coche la plupart de ces cases et ce n’est pas un hasard si les retraités français en ont fait une de leurs destinations inciter les étrangers à s’installer au Portugal, l’exécutif a frappé fort en permettant à ceux qui percevaient sur place leurs retraites de ne pas payer d’impôt sur le revenu pendant dix ans. Depuis 2020, le régime a été durci, mais il reste attractif les retraités candidats au départ ont l’assurance de ne payer que 10% d’impôt sur le revenu pendant dix ans s’ils s’expatrient. Ils bénéficient alors du régime de résident non habituel RNH.L’Espagne est une alternative. On en parle moins, car le pays n’a pas mis en place de mesure fiscale particulière pour attirer les retraités, mais il reste une destination prisée. La fiscalité est complexe et varie selon les régions. En Espagne, chaque communauté autonome applique un taux différent, la taxation peut aller jusqu’à 45% au-dessus de 60 000 € de revenus », indique le notaire Frédéric pierre, les deux pays ne sont plus l’eldorado du passé. Les prix ont progressé. L’immobilier est plus cher au Portugal qu’en Espagne. A Lisbonne, le prix moyen avoisine 5 780 euros le m² alors qu’il est de l’ordre de 3 700 euros à Madrid. Le rapport entre l’offre et la demande est plus favorable aux acheteurs en Espagne », explique Maxime Hueber, directeur général de l’agrégateur de données immobilières Casafari. Mais pour le coût de la vie, c’est l’inverse, tout est meilleur marché au Portugal, à part les voitures et l’énergie » estime Maxime élevés. Difficile d’acheter comme autrefois à prix cassé si vous voulez un bien de qualité dans un environnement prisé en Espagne et au Portugal. Souvent, les retraités français sont surpris par le niveau des prix au Portugal, ils se rendent compte qu’avec un budget de 500 000 euros, ils ne peuvent plus s’acheter une grande maison dans une localité recherchée. Comme en France, les prix font le grand écart selon les localisations. A Lisbonne, les prix peuvent atteindre 13 000 euros le m² dans le neuf, mais de l’autre côté du fleuve, à Seixal, ils ne sont plus que de 3 500 à 4 000 euros le m² » indique toutefois Cécile Goncalves chez Maison du Algarve, dans le resort de luxe Viceroy Ombria, dans un environnement préservé, proche de vastes plages, de golfs et de petits villages animés, des maisons et des appartements neufs seront proposés à l’automne à la commercialisation. Mais les prix risquent d’être élevés 70% des appartements locatifs ont déjà trouvé preneurs, il faut pourtant compter 645 000 euros pour un 106 m² revenu garanti de 5% par an pendant cinq ans pour les investisseurs. En s’éloignant un peu, les prix peuvent chuter de retraités au budget confortable qui souhaitent vivre dans un environnement international et préservé, sont aussi séduits par les Baléares dont l’offre est montée en gamme. Elle est loin l’image des années soixante-dix d’îles pour tourisme de masse. Devenue destination chic et trendy, bien desservie, Majorque attire les Européens du Nord et les Allemands, tandis qu’à Minorque, petit paradis méditerranéen pour les amateurs de nature, les Britanniques ont été supplantés par les Français devenus les visiteurs les plus nombreux. Nous avons de plus en plus de demandes de Français qui recherchent des maisons ou des appartements avec des budgets entre 750 000 euros et plusieurs millions d’euros. Ils sont séduits par la nature préservée et la sécurité de l’environnement. Dans de bonnes localisations, il est possible de trouver des appartements à partir de 400 000 euros » indique Gary Hobson chez Engel & Völkers à Majorque et Minorque. Attention, les locations de vacances sont strictement encadrées. Les retraités qui veulent louer leur résidence principale quand ils rentrent en France doivent disposer d’une licence touristique. Acheter un tel bien est l’assurance d’une plus-value puisque le gouvernement accorde de moins en moins de licences touristiques », ajoute Gary de succession. L’Espagne est également une destination attractive. En s’éloignant des destinations phares et en acceptant une urbanisation parfois forte, des localités proches de la mer restent accessibles aux petits budgets. Un couple franco-espagnol s’est lancé sur ce créneau en créant le site à destination des Français qui veulent s’y installer. Nous avons vendu dans la région de Murcia une maison de 120 m² avec 5 000 m2 de terrain et une oliveraie 270 000 euros. Dans la région d’Alicante, nous proposons une maison neuve de 264 m2 avec vue mer et piscine privée à 20 minutes de la plage pour 470 000 euros », expliquent Aleksey Vidal et Eduardo Garcia Valez qui accompagnent leurs clients dans leurs démarches une retraite dans la Péninsule ibérique vous tente, étudiez de près les implications patrimoniales. Des surprises vous attendent ! Notamment en termes de successions. Les Français qui s’expatrient s’imaginent qu’ils sont à l’abri de la fiscalité française. Ce n’est pas le cas s’ils ont gardé des biens immobiliers en France. Au Portugal, il n’y a pas de droits de successions pour le conjoint ou les enfants, les biens immobiliers détenus au Portugal sont ainsi transmissibles en franchise d’impôt. Mais l’immobilier qui se situe en France est soumis aux règles fiscales françaises », explique Jean-Yves Mercier, membre du Cercle des fiscalistes.
LePack Maison de Simple Life apporte une valeur ajoutée aux clients en leur offrant une plateforme de services complets et sûrs pour investir au Portugal. Quelles que soient vos attentes, avec le P ack M aison de Simple Life , vous trouverez une large gamme de services visant à vous faciliter la vie et, en même temps, à maximiser votre investissement au En 2014, Français se sont installés au Portugal dont retraités. Ils devraient être en 2015. Le Portugal est désormais le nouvel eldorado des seniors, de plus en plus nombreux à passer leur retraite au soleil. Parmi les nombreux avantages qu'offre ce pays, l'immobilier au Portugal est un des premiers facteurs d'attractivité, avec des prix au m² deux à trois fois moins chers qu’en France. Contrairement à l'Espagne, le Portugal n'a jamais enclenché de développement massif de son parc immobilier, les prix n'ont donc baissé que d’environ 20 % pendant la crise entre 2008 et 2012 baisse de 5 à 10 % seulement à Lisbonne. Depuis 2013 les prix ont recommencé à légèrement augmenter + en 2014, preuve d'un environnement sain et attractif. La tendance légèrement haussière se poursuit en 2015, la demande étant supérieure à l'offre. Il n'y a donc actuellement aucun risque à acheter un bien immobilier au Portugal, le marché n'étant absolument pas surévalué. Bien au contraire, les prix à Lisbonne sont encore très bas comparés aux autres capitales européennes. Le prix moyen de la région de Lisbonne se situe à €/m2 pour un appartement À Lisbonne où les programmes de réhabilitation se multiplient, la hausse est plus marquée. Par exemple un 3 pièces d'environ 100 m2 qui se vendait euros en 2008 se vendait pour euros mi 2013 et pour euros en avril 2015 selon Pascal Gonçalves. Le prix moyen de la région de Lisbonne se situe aujourd'hui à €/m2 pour un appartement et de pour une maison. Il est cependant important de noter qu'il s'agit d'une moyenne, et que comme dans toute capitale, il existe une disparité entre les secteurs prestigieux et ceux plus populaires. C'est pourquoi les chiffres officiels de l'Institut national de statistique du Portugal indiquent le mètre carré moyen à seulement euros à Lisbonne. Dans la capitale, les appartements neufs haut de gamme se vendent à euros le m2. Il faut compter euros le m² dans le neuf dans le quartier Marques de Pombal, très recherché par les Français et environ 2500 euros le m² dans l’ancien», explique Paulo Soares de Oliveira, directeur du cabinet PSO Comunicacao Estrategica. De plus en plus de promoteurs portugais conçoivent désormais des résidences et des lotissements privés comprenant des services adaptés aux seniors. En Algarve, une maison avec piscine près de la mer pour à euros Au sud du Portugal, en Algarve, région privilégiée par les Français et considérée comme la Côte d'Azur locale, les appartements de deux chambres avec terrasse sont vendus environ euros. Si vous désirez une maison située dans une copropriété privée il est possible de trouver une maison de 100m² avec piscine près de la mer pour à euros. Et à partir de vous trouverez des maisons de 200m² avec jardin et piscine. Une maison neuve sur les hauteurs, avec vue imprenable sur l'Océan se négocie aux alentours de Enfin à l’intérieur des terres, les biens les plus prisés des seniors sont bien moins chers.

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Les retraités ne sont pas tous logés à la même enseigne, si certains peuvent profiter d’une retraite confortable ce n’est pas le cas de tout le monde. Les petites retraites sont nombreuses et il est souvent difficile de vivre avec 1300 € par mois quand on a un loyer qui avoisine les 600 € sans parler de ceux qui ont juste le minimum solutions pour vivre mieux ?La principale source de dépense c’est le loyer, si vous n’avez pas acheté votre maison ou votre appartement il faut se poser la question d’un déménagement, avez-vous besoin d’une surface aussi importante une fois que les enfants sont partis ? Vous vivrez beaucoup mieux en Province pour la qualité de vie mais aussi pour profiter d’un loyer moins élevé. Les pays étrangers attirent aussi de nombreux seniors comme le Portugal grâce à sa fiscalité avantageuse, son climat et sa stabilité politique. Pour le même revenu vous serez plus à l’aise financièrement et il vous restera de l’argent pour vos vos vacances, vous pouvez profiter de nombreux avantages et réductions pour seniors que ce soit pour les transports ou les pouvez aussi pratiquer de l’échange de maison si vous êtes dans une région touristique, vous aurez de grandes chances de trouver quelqu’un qui voudra passer ses vacances chez vous. L’échange de maison est plus rassurant que la location car pendant qu’une personne est chez vous, vous êtes chez elle. Une autre solution consiste à faire du gardiennage dans une jolie maison, les retraités rassurent et ils sont fiables, il existe des services pour faire garder sa maison gratuitement, profitez de l’ autre solution à la mode en ce moment si vous avez une maison trop grande ou que vous souhaitez partager votre loyer avec d’autres personnes, c’est la colocation entre seniors. De quoi lutter contre la diminution du pouvoir d’achat et renouer un lien social 2015 grâce à la libération des autocars de nombreuses lignes qui autrefois étaient réservées à la SNCF se sont ouvertes et si vous avez un peu de temps vous pouvez bénéficier de réductions vraiment importantes. Vous pouvez trouver un aller Paris Marseille en car pour 24 €, il vous faudra en 5 et 10 heures pour faire le pouvez aussi utiliser BlaBlaCar pour profiter de la voiture de quelqu’un, ou prendre vous-même un passager, tout le monde partage les coûts et cela vous permet de rencontrer des la vie de tous les jours, au lieu d’acheter des livres, vous pouvez vous rendre à la bibliothèque ou acheter une liseuse électronique comme la Kindle d’Amazon, vous aurez ainsi accès à des milliers de livres gratuits qui sont tombés dans le domaine public, d’autre part vous pourrez découvrir de nombreux auteurs qui ne sont pas édités et qui ont du talent. A vous de dénicher les meilleures vos achats quotidiens n’hésitez pas non plus à fouiller sur Ebay ou le Bon Coin on y trouve de tout et souvent à des prix imbattables. Tout ou presque peut être acheté d’occasion livres, téléphonie, télévision, vêtements, meubles, musées, cinémas proposent toujours des tarifs préférentiels selon le jour de la semaine et l’heure. Par exemple, à Paris, les musées sont gratuits chaque premier dimanche du mois et il y a souvent des tarifs pour les vos assurancesN’hésitez pas non plus à comparer les assurances, ce n’est pas parce que vous êtes chez le même assureur depuis des années qu’il ne faut pas en changer, vous trouverez des comparateurs comme Le Lynx qui vous aideront à renégocier votre assurance habitation ou votre mutuelle santé qui devient de plus en plus élevée avec l’âge. En comparant les devis vous gagnerez du temps et de l’argent !Achetez de saison et localFruits, légumes mais aussi poissons et viandes …Aujourd’hui, on trouve tout à n’importe quelle saison, on peut facilement acheter des fraises en hiver mais à quel prix, sans parler de l’empreinte carbone de ces aliments qui ont traversé la planète pour venir dans votre donc à acheter local, pas de transport et vous aiderez les producteurs de votre région. Certains d’entre eux vous permettent de venir cueillir directement leurs produits sur pouvez aussi vous faire livrer des paniers de légumes par Internet, pour quelques euros vous recevrez toutes les semaines un panier de légumes de saison, il ne vous reste plus qu’à trouver des recettes pour les la Ruche qui dit Oui, achetez ce que vous voulez, quand vous le voulez fruits, légumes, pain, fromage, viande, bière et chaque semaine, la Ruche vous donne rendez-vous dans votre quartier pour retirer votre commande et rencontrer les publierons régulièrement des astuces pour vous faire réaliser des économies, n’hésitez pas à partager les vôtres dans les commentaires. 3nx6XDS.
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